Immobilier Paris 6e : les prix se stabilisent autour de 14 250 €/m² à la rentrée 2026
Le marché immobilier du 6e arrondissement reste particulièrement solide à la rentrée 2026. PAP estime le prix moyen à 14 254 €/m² au 1er septembre, tandis que Meilleurs Agents évalue les appartements à 14 263 €/m². (PAP – Particulier à Particulier)
Des écarts importants entre les quartiers du Paris 6e
Selon Meilleurs Agents, les estimations moyennes atteignent 16 206 €/m² à Saint-Germain-des-Prés, 15 199 €/m² à Odéon, 14 235 €/m² dans le quartier de la Monnaie et 13 598 €/m² à Notre-Dame-des-Champs. (Meilleurs Agents)
Une stabilisation plutôt qu’une nouvelle flambée
PAP constate une stabilité sur trois mois et un recul de 1,3 % sur un an. Meilleurs Agents observe, de son côté, +1 % sur trois mois mais -2,5 % sur un an : les méthodologies diffèrent, mais les deux indicateurs décrivent un marché sans hausse brutale. (PAP – Particulier à Particulier)
Un marché parisien qui retrouve de l’activité
Les Notaires indiquaient début septembre que 31 750 logements anciens avaient été vendus en Île-de-France au deuxième trimestre 2026, soit +10 % en un an. À Paris, le prix moyen ressortait à 9 560 €/m², en hausse de 0,6 % sur un an. (Chambre des Notaires de l’Essonne)
Que retenir pour vendre dans le 6e ?
Dans un arrondissement aussi hétérogène, une moyenne générale reste insuffisante : la rue, l’étage, la vue, la luminosité, l’ascenseur, le DPE et la qualité de la copropriété peuvent créer des écarts très importants entre deux appartements proches.
Conclusion
Pour les vendeurs comme pour les acquéreurs de Saint-Germain-des-Prés, Odéon, Monnaie ou Notre-Dame-des-Champs, la rentrée 2026 confirme un marché haut de gamme relativement stable, où le bon positionnement du prix reste déterminant.
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Sources vérifiées : PAP et Meilleurs Agents, données au 1er septembre 2026 ; Notaires du Grand Paris, données du 2e trimestre 2026 publiées le 8 septembre.