Vente immobilière à Paris : faut-il un audit énergétique pour un appartement classé E, F ou G ?

La réglementation de l’audit énergétique a été actualisée par Service-Public le 14 septembre 2026 : une distinction essentielle existe entre appartement en copropriété et bien en monopropriété. 

Un appartement parisien en copropriété doit-il avoir un audit énergétique pour être vendu ?

Non, en principe. La vente d’un lot d’appartement relevant du statut classique de la copropriété n’est pas soumise à cet audit réglementaire, même si son DPE est E, F ou G. 

Quels biens sont concernés en 2026 ?

En métropole, l’audit est obligatoire à la vente pour les maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE. La classe D sera concernée à partir du 1er janvier 2034. 

Le DPE reste-t-il obligatoire pour vendre un appartement ?

Oui. Le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique remis lors d’une vente, indépendamment de l’obligation éventuelle d’audit énergétique. 

Quand l’audit doit-il être remis à l’acquéreur ?

Lorsqu’il est obligatoire, il doit être communiqué au futur acquéreur dès la première visite du bien. 

Combien de temps l’audit énergétique reste-t-il valable ?

Sa durée de validité est de 5 ans. Il présente notamment des scénarios de travaux, leur coût estimatif, les performances attendues et les principales aides mobilisables.
À Paris 13e, Paris 14e ou Montrouge, il est donc important d’identifier précisément le statut juridique du bien avant de commander les diagnostics nécessaires à la vente.
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Sources officielles : Service-Public.fr, vérifié le 14 septembre 2026 ; ministère chargé du Logement ; Code de la construction et de l’habitation, article L.126-28-1.
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