Investissement locatif à Paris en 2026 : comment fonctionne le dispositif Relance logement ?

Depuis 2026, le dispositif fiscal Relance logement, dit « Jeanbrun », offre une nouvelle possibilité aux particuliers qui achètent un appartement destiné à la location nue. (economie.gouv.fr)

Quels investissements sont éligibles ?

Le dispositif concerne les logements situés dans des immeubles collectifs, acquis entre le 21 février 2026 et le 31 décembre 2028. L’ancien est éligible lorsque les travaux répondent aux conditions prévues et représentent notamment au moins 30 % du prix d’acquisition. (economie.gouv.fr)

Peut-on utiliser Relance logement pour un appartement à Paris ?

Oui : le dispositif s’applique sur l’ensemble du territoire. À Paris, l’intérêt doit toutefois être calculé en tenant compte du prix d’achat, des travaux éventuels et des plafonds de loyers applicables. (economie.gouv.fr)

Quelles conditions le propriétaire doit-il respecter ?

Le logement doit être loué non meublé comme résidence principale pendant au moins neuf ans, avec respect de plafonds de loyers et de ressources du locataire. La location à certains proches est exclue. (Légifrance)

Quel est l’avantage fiscal ?

Le propriétaire peut déduire une partie du prix d’acquisition sous forme d’amortissement ainsi que certaines charges. Selon la situation, l’amortissement peut atteindre 12 000 € par an et le déficit imputable sur les autres revenus jusqu’à 10 700 € par an. (economie.gouv.fr)

Le régime micro-foncier est-il compatible ?

Non. L’ANIL précise que le dispositif nécessite une déclaration des revenus fonciers au régime réel, ce qui rend indispensable une simulation fiscale avant l’achat. (ANIL)

Relance logement est-il automatiquement rentable à Paris ?

Non. L’avantage fiscal ne remplace pas l’analyse du prix au m², du loyer réellement possible, du financement, des charges et du potentiel de revente. L’emplacement et la qualité du bien restent déterminants.

Comment Jean Raimon Immobilier peut-il vous accompagner ?

Jean Raimon Immobilier accompagne les investisseurs à Paris pour la transaction, la location, la gestion locative et l’administration de biens, afin d’évaluer la cohérence immobilière et locative d’un projet.
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