Location à Paris en août 2026 : quelles règles pour les propriétaires bailleurs ?

Qu’est-ce qui change depuis le 1er août 2026 ?

Un décret du 20 juillet 2026 reconduit jusqu’au 31 juillet 2027 l’encadrement de l’évolution de certains loyers lors d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail en zone tendue. (Legifrance)

De combien un loyer peut-il être révisé ?

L’IRL du deuxième trimestre 2026 atteint 148,37, soit +1,15 % sur un an. La révision suppose notamment une clause inscrite au bail et le respect des restrictions liées au DPE. (Insee)

Quel plafond respecter à Paris ?

Pour les baux concernés, le loyer de base hors charges ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré applicable depuis le 1er juillet 2026. Celui-ci varie selon le quartier, l’époque de construction, le nombre de pièces et le caractère vide ou meublé du logement. (Teleservices Paris)

Le marché immobilier parisien se redresse-t-il ?

Entre mars et mai 2026, 29 370 logements anciens ont été vendus en Île-de-France, un volume stable sur un an. Paris recule de 2 %, tandis que le prix moyen des appartements atteint 9 520 €/m², soit +0,1 %. (Notaires du Grand Paris)

Pourquoi sécuriser la mise en location ?

La fixation du loyer exige de croiser le précédent bail, l’IRL, l’encadrement parisien, le DPE et les éventuels travaux réalisés. Une erreur peut entraîner une contestation ou une restitution au locataire.
Jean Raimon Immobilier accompagne les propriétaires dans la location, la gestion locative, l’administration de biens et la transaction à Paris.
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