Immobilier à Paris 13e en août 2026 : prix, crédit et loyers

De Place d’Italie à la Bibliothèque François-Mitterrand, voici les informations récentes utiles aux vendeurs, acquéreurs et propriétaires bailleurs.

Le marché parisien se stabilise-t-il ?

À fin mai 2026, Paris affiche 9 520 €/m² en moyenne, soit +0,1 % sur un an. Les ventes reculent toutefois de 2 %, ce qui confirme un marché stable mais encore fragile. (Notaires du Grand Paris)

Les acquéreurs peuvent-ils encore emprunter ?

Le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers, hors renégociations, atteignait 3,21 % en mai 2026. La durée moyenne d’un prêt destiné à une résidence principale était de 23 ans et 5 mois. (Banque de France)

Un bailleur peut-il augmenter le loyer ?

L’IRL du deuxième trimestre 2026 s’établit à 148,37, en hausse de 1,15 % sur un an. La révision suppose notamment une clause prévue au bail et le respect des restrictions légales. (Insee)

Quel plafond de loyer respecter dans le 13e arrondissement ?

À Paris, le loyer de base doit respecter le loyer de référence majoré correspondant au quartier, au nombre de pièces, à l’époque de construction et au caractère vide ou meublé. L’arrêté 2026 s’applique actuellement jusqu’au 24 novembre 2026. (Paris)

Pourquoi privilégier une estimation locale ?

Le prix moyen parisien ne suffit pas : l’adresse, l’étage, l’état, le DPE et les caractéristiques du bien peuvent créer des écarts importants entre Butte-aux-Cailles, Tolbiac, Maison-Blanche et Paris Rive Gauche.

Comment Jean Raimon Immobilier accompagne-t-il votre projet ?

Jean Raimon Immobilier intervient en transaction, location, gestion locative et administration de biens, avec une connaissance précise du marché du 13e arrondissement.
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