Immobilier à Paris en 2026 : prix, crédit et loyers, ce qu’il faut savoir

Le marché immobilier repart-il vraiment ?

Les Notaires de France constatent une stabilisation progressive du marché ancien. Au premier trimestre 2026, les volumes franciliens restent toutefois légèrement inférieurs à ceux de 2025 : les biens correctement estimés conservent donc un net avantage. (Notaires.fr)

Les crédits immobiliers sont-ils encore accessibles ?

Oui. En mai 2026, le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat, hors renégociations, se situait autour de 3,2 %. Les banques continuent de financer les acquéreurs présentant des revenus réguliers, un apport et un endettement maîtrisé. (Banque de France)

Peut-on réviser le loyer d’un logement ?

L’IRL du deuxième trimestre 2026 atteint 148,37, soit une hausse annuelle de 1,15 %. La révision reste conditionnée à une clause prévue dans le bail et aux restrictions concernant notamment les logements énergivores. (Insee)

Pourquoi le juste prix est-il essentiel à Paris ?

Les acheteurs comparent davantage les biens et négocient les défauts. L’adresse, l’étage, la luminosité, l’état du logement, le DPE et les caractéristiques de l’immeuble doivent être intégrés à l’estimation.

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