Immobilier en 2026 : le marché retrouve-t-il son équilibre ?

Le marché immobilier ancien se redresse progressivement, mais les acquéreurs restent prudents. Voici les informations essentielles pour les propriétaires, bailleurs, vendeurs et acheteurs, notamment à Paris.

Les ventes immobilières repartent-elles réellement ?

Oui. À fin mai 2026, 949 000 ventes de logements anciens avaient été enregistrées en France sur douze mois, soit une hausse de 5,7 %. La progression ralentit toutefois, tandis que les acheteurs négocient davantage et recherchent des biens fonctionnels, performants énergétiquement et proposés au juste prix.

Les conditions de crédit restent-elles favorables ?

En mai 2026, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers hors renégociations s’établissait à 3,21 %. Les banques ont accordé 11,4 milliards d’euros de nouveaux prêts à l’habitat hors renégociations, confirmant que le financement reste accessible aux dossiers solides.

De combien un loyer peut-il être révisé en 2026 ?

L’indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2026 atteint 148,37, soit une hausse annuelle de 1,15 %. Une révision n’est possible que si elle est prévue par le bail et dans le respect des restrictions applicables, notamment aux logements énergivores.

Pourquoi faut-il être particulièrement vigilant à Paris ?

À Paris, le bailleur doit respecter à la fois les règles d’évolution du loyer et le dispositif local d’encadrement des loyers. Le montant dépend notamment du secteur, du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère vide ou meublé du logement.

Comment vendre efficacement dans le marché actuel ?

Une estimation réaliste est essentielle. Le prix doit tenir compte des transactions récentes, de l’adresse, de l’étage, de la luminosité, de l’état du bien, de sa performance énergétique et des caractéristiques de l’immeuble.

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Jean Raimon Immobilier accompagne les propriétaires dans la vente, la location, la gestion locative et l’administration de biens. Nos équipes connaissent le marché parisien et suivent les évolutions réglementaires afin de sécuriser chaque projet.

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