MaPrimeRénov’ 2026 : ce qui change pour les propriétaires bailleurs à Paris

Depuis le 1er septembre 2026, le périmètre de MaPrimeRénov’ « parcours par geste » a été fortement modifié. Pour un bailleur parisien qui prévoit des travaux, il est donc essentiel de vérifier l’éligibilité avant de signer les devis. 

Quels travaux restent éligibles au parcours par geste ?

En métropole, le dispositif finance désormais principalement le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid et certaines pompes à chaleur, notamment air/eau et géothermiques. 

L’isolation seule est-elle encore financée par ce parcours ?

Non. Depuis le 1er septembre 2026, les travaux d’isolation, de ventilation et plusieurs équipements de chauffage ou d’eau chaude ne sont plus financés dans le cadre du parcours par geste. 

Un propriétaire bailleur peut-il toujours bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Oui. Les propriétaires bailleurs restent éligibles sous conditions de ressources, de caractéristiques du logement et de nature des travaux. 

Quelle obligation de location accompagne l’aide ?

Le bailleur doit notamment s’engager à louer le logement comme résidence principale pendant six ans et à le mettre en location dans l’année suivant la demande de paiement du solde de la prime. 

Les logements classés F ou G sont-ils exclus ?

Non : leur accès au parcours par geste est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 en métropole. À compter du 1er janvier 2028, les maisons individuelles F ou G devront en principe s’orienter vers une rénovation d’ampleur. 

Où déposer désormais une demande d’aide ?

Depuis le 17 août 2026, France Rénov’ constitue le point d’entrée unique pour la création du compte permettant de solliciter les aides de l’Anah.
Pour un appartement à Paris 13e, Paris 14e ou Montrouge, l’impact des travaux doit être étudié avec le DPE, le loyer envisageable, le coût réel après aides et la valeur future du logement.
Jean Raimon Immobilier accompagne les propriétaires en transaction, location, gestion locative, administration de biens et estimation immobilière.
Sources : ministère de l’Économie, mise à jour du 28 août 2026 ; France Rénov’ ; Agence nationale de l’habitat.
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