Logements vacants à Paris : la fiscalité se durcit fortement en 2027

À compter du 1er janvier 2027, la fiscalité des logements vacants évolue. Paris a décidé d’utiliser la possibilité ouverte par la loi de finances pour 2026 de relever les taux applicables. (Légifrance)

Quels seront les taux à Paris en 2027 ?

Pour un logement vacant depuis au moins un an, le taux pourra atteindre 30 % de la valeur locative la première année d’imposition, puis 60 % à compter de la deuxième année, contre actuellement 17 % et 34 %. (Légifrance)

Quels logements sont concernés ?

La taxe vise les logements vacants au 1er janvier depuis au moins un an dans les communes connaissant un fort déséquilibre entre offre et demande, ce qui inclut Paris. (Légifrance)

Existe-t-il des exonérations ?

Oui. Sont notamment exclus les logements dont la vacance est indépendante de la volonté du propriétaire ou ceux occupés plus de 90 jours consécutifs pendant la période de référence. (Légifrance)

Que peut faire un propriétaire parisien avant 2027 ?

Pour un appartement durablement inoccupé à Paris 13e ou Paris 14e, il devient pertinent d’étudier dès maintenant trois solutions : remise en location, travaux suivis d’une location, ou vente du bien.

Pourquoi faire estimer un logement vacant ?

Une estimation permet de comparer objectivement le produit potentiel d’une vente avec le rendement d’une remise en location, en intégrant travaux, fiscalité, loyer envisageable et valeur actuelle du bien.
Jean Raimon Immobilier accompagne les propriétaires à Paris en transaction, estimation, location, gestion locative et administration de biens.
Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 de finances pour 2026, article 108 ; Ville de Paris, délibération adoptée le 16 juillet 2026.
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