Donation et achat immobilier : une exonération fiscale prend fin le 31 décembre 2026

Les familles souhaitant aider un enfant ou un petit-enfant à acheter son logement disposent encore de quelques mois pour profiter d’une exonération temporaire de droits de donation, applicable aux sommes versées jusqu’au 31 décembre 2026. (economie.gouv.fr)

Quel montant peut être donné sans droits grâce à ce dispositif ?

L’exonération peut atteindre 100 000 € par donateur, dans la limite globale de 300 000 € reçus par un même bénéficiaire. (economie.gouv.fr)

À quoi l’argent doit-il servir ?

Les fonds doivent être utilisés dans les six mois suivant le versement, notamment pour acquérir un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) destiné à l’habitation principale. (impots.gouv.fr)

Peut-on utiliser cette aide pour acheter sa résidence principale à Paris ?

Oui, si le logement et l’opération respectent les conditions légales. Le dispositif peut donc contribuer à constituer l’apport d’un acquéreur à Paris, dans le 13e, le 14e arrondissement ou à Montrouge.

Combien de temps le logement doit-il être conservé ?

Le logement doit rester affecté à la résidence principale du bénéficiaire ou de son locataire pendant au moins cinq ans à compter de son acquisition ou de son achèvement. (economie.gouv.fr)

Pourquoi anticiper avant la fin de 2026 ?

À ce jour, les sources officielles consultées fixent la fin de cette exonération au 31 décembre 2026. Une donation importante mérite toutefois d’être préparée avec un notaire ou un conseil fiscal afin de vérifier précisément l’éligibilité de l’opération.
Jean Raimon Immobilier accompagne les acquéreurs, vendeurs et propriétaires en transaction, location, gestion locative et administration de biens à Paris et Montrouge.
Sources : ministère de l’Économie et des Finances ; impots.gouv.fr, informations vérifiées en septembre 2026.
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