Crédit immobilier en septembre 2026 : les taux remontent légèrement, que faut-il savoir avant d’acheter à Paris ?
La Banque de France a publié le 7 septembre 2026 ses dernières données : le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers hors renégociations est passé de 3,27 % en juin à 3,30 % en juillet 2026, hors frais et assurance.
Les taux immobiliers repartent-ils à la hausse ?
La hausse reste limitée pour le moment : +0,03 point en un mois. Il est donc trop tôt pour parler d’un retournement durable du marché du crédit.
Les banques accordent-elles moins de crédits ?
En juillet, la production de nouveaux crédits à l’habitat hors renégociations s’est établie à 11 milliards d’euros, contre 13,2 milliards en juin. La Banque de France précise qu’elle reste dans la zone basse observée depuis le quatrième trimestre 2024.
Quelle durée maximale peut-on emprunter pour acheter à Paris ?
La durée d’endettement est en principe limitée à 25 ans. Le taux d’effort de l’emprunteur ne doit généralement pas dépasser 35 % de ses revenus, assurance comprise, même si les banques disposent d’une marge de flexibilité encadrée.
Faut-il attendre une baisse des taux avant d’acheter ?
Il n’existe aucune certitude sur leur évolution future. Pour un acquéreur à Paris, il est plus pertinent d’étudier simultanément le prix du bien, sa capacité d’emprunt, le coût total du financement et la marge éventuelle de négociation.
Pourquoi cette évolution est-elle importante pour les vendeurs parisiens ?
Le niveau des taux influence directement la capacité d’achat des acquéreurs. Une estimation réaliste et cohérente avec les transactions du quartier reste donc déterminante pour sécuriser une vente.
Jean Raimon Immobilier accompagne vendeurs et acquéreurs à Paris en transaction, estimation, location, gestion locative et administration de biens.
Sources : Banque de France, publication du 7 septembre 2026 ; ministère de l’Économie et HCSF, règles consultées le 16 septembre 2026.
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