IRL 2026 à Paris : de combien peut-on augmenter un loyer ?

Le dernier indice de référence des loyers publié par l’Insee est celui du 2e trimestre 2026 : 148,37, soit +1,15 % sur un an. (Insee)

Un propriétaire peut-il augmenter automatiquement le loyer de 1,15 % ?

Non. La révision annuelle n’est possible que si le bail contient une clause de révision du loyer. Elle intervient à la date prévue au contrat ou, à défaut, à sa date anniversaire. (Anil)

Quels logements ne peuvent pas bénéficier de cette hausse ?

En métropole, la révision est interdite pour les logements classés F ou G au DPE lorsque les règles de gel des loyers leur sont applicables. (Anil)

Un bailleur peut-il réclamer plusieurs années d’augmentation oubliées ?

Non. Il dispose d’un an à compter de la date prévue pour appliquer la révision. Elle n’est pas rétroactive : passé ce délai, la hausse non appliquée est perdue. (Service Public)

Le nouvel IRL concerne-t-il tous les baux immédiatement ?

Non. Le trimestre de référence à utiliser est celui indiqué dans le bail. L’IRL du 2e trimestre 2026 ne s’applique donc qu’aux contrats dont la révision repose sur ce trimestre.

Pourquoi faire vérifier son loyer à Paris ?

Entre IRL, DPE, encadrement des loyers et règles propres à chaque bail, une révision mal calculée peut créer un litige. Jean Raimon Immobilier accompagne les propriétaires en location, gestion locative, administration de biens et transaction.
Sources : Insee – ANIL
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