Propriétaires bailleurs à Paris : le prélèvement à la source évolue au 1er septembre 2026

Depuis le 1er septembre 2026, le prélèvement à la source est actualisé à partir de la déclaration des revenus 2025 effectuée au printemps. Cette mise à jour concerne notamment les propriétaires percevant des revenus fonciers. (impots.gouv.fr)

Pourquoi les bailleurs sont-ils particulièrement concernés ?

Les revenus fonciers ne font pas l’objet d’une retenue par un employeur : l’impôt correspondant est prélevé directement par l’administration sous forme d’acomptes mensuels ou, sur option, trimestriels. (impots.gouv.fr)

Le montant de l’acompte peut-il changer en septembre ?

Oui. La déclaration des revenus 2025 conduit à recalculer le taux et, lorsque le contribuable en acquitte, ses acomptes de prélèvement à la source. (economie.gouv.fr)

Que faire si les revenus locatifs ont fortement diminué ?

Le propriétaire peut utiliser le service « Gérer mon prélèvement à la source » sur impots.gouv.fr pour signaler une évolution de ses revenus et demander une adaptation de ses prélèvements. (impots.gouv.fr)

Et si le logement locatif a été vendu ?

L’administration permet de supprimer un acompte lorsque le revenu qui le justifiait n’est plus perçu. Il est donc utile de vérifier la situation après la vente d’un bien précédemment loué. (impots.gouv.fr)

Peut-on choisir des acomptes trimestriels ?

Oui. L’option doit être exercée avant le 30 septembre pour prendre effet au 1er janvier de l’année suivante. (impots.gouv.fr)

Pourquoi vérifier sa fiscalité locative à la rentrée ?

Une hausse ou une baisse des loyers, des travaux, une vacance ou une vente peuvent créer un décalage entre les prélèvements calculés par l’administration et la situation actuelle du propriétaire.
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Sources : https://www.impots.gouv.fr/les-modalites-de-la-declaration-de-revenus-en-2026 — https://www.economie.gouv.fr/particuliers/impots-et-fiscalite/gerer-mon-impot-sur-le-revenu/comment-gerer-votre-taux-de-prelevement-la-source
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