<h1>Immobilier à Paris : ce qui change pour les propriétaires et les bailleurs en 2026</h1> <p>Le marché immobilier retrouve progressivement un équilibre, tandis que plusieurs règles locatives évoluent. Voici les réponses aux principales questions des propriétaires, vendeurs, bailleurs et acquéreurs parisiens.</p> <h2>Le marché immobilier ancien est-il reparti ?</h2> <p>Oui, mais la reprise ralentit. À fin mai 2026, 949 000 ventes avaient été enregistrées en France sur douze mois, soit une hausse de 5,7 %. Les acquéreurs restent présents, mais négocient davantage et privilégient les biens offrant un bon équilibre entre qualité, performance énergétique et prix. ([Conseil Supérieur du Notariat](https://www.csn.notaires.fr/en/node/116?utm_source=chatgpt.com))</p> <h2>Les crédits immobiliers sont-ils devenus plus accessibles ?</h2> <p>Le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat hors renégociations s’établissait à 3,21 % en mai 2026. La production mensuelle atteignait 11,4 milliards d’euros, ce qui confirme que les banques continuent de financer les dossiers solides. ([Banque de France](https://www.banque-france.fr/fr/statistiques/credit/credits-aux-particuliers-2026-05?utm_source=chatgpt.com))</p> <h2>Peut-on augmenter le loyer d’un logement situé à Paris ?</h2> <p>La révision annuelle n’est possible que si le bail contient une clause d’indexation. L’IRL du deuxième trimestre 2026 s’établit à 148,37, soit une progression annuelle de 1,15 %. Les logements classés F ou G ne peuvent toutefois pas bénéficier de cette révision. ([Anil](https://www.anil.org/aj-irl-revision-loyers/?utm_source=chatgpt.com))</p> <h2>Qu’est-ce qui change en zone tendue à compter du 1er août 2026 ?</h2> <p>Le dispositif limitant l’évolution des loyers lors d’une relocation ou du renouvellement d’un bail est reconduit du 1er août 2026 au 31 juillet 2027. Paris reste également soumise à l’encadrement du niveau des loyers, qui impose le respect des loyers de référence applicables au logement. ([Anil](https://www.anil.org/analyse-juridique-encadrement-evolution-loyers-zones-tendues/?utm_source=chatgpt.com))</p> <h2>Un logement classé G peut-il encore être loué ?</h2> <p>Non, sauf exceptions légales particulières. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, ni faire l’objet d’un renouvellement ou d’une reconduction tacite du bail. L’interdiction concernera les logements classés F à partir de 2028. ([Service Public](https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A14608?utm_source=chatgpt.com))</p> <h2>Pourquoi une estimation précise est-elle essentielle en 2026 ?</h2> <p>Les acheteurs prennent davantage de temps pour comparer et négocier. Un prix cohérent avec les ventes récentes, l’état de l’immeuble, le DPE, l’étage et la qualité du logement demeure déterminant pour vendre efficacement à Paris.</p> <h2>Pourquoi faire appel à Jean Raimon Immobilier ?</h2> <p>Jean Raimon Immobilier accompagne les propriétaires parisiens dans la vente, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété. Nos équipes suivent les évolutions du marché et de la réglementation afin de sécuriser chaque projet immobilier.</p> <hr> <p><strong>Vous souhaitez vendre, louer ou faire gérer votre bien ?</strong></p> <p><a href="https://jeanraimon.fr/nous-contacter/">https://jeanraimon.fr/nous-contacter/</a></p>