Crédit immobilier en octobre 2026 : quels taux pour acheter à Paris ?

Les dernières statistiques de la Banque de France, publiées le 6 octobre 2026, confirment une légère hausse des taux immobiliers. Une évolution à connaître pour les acquéreurs à Paris 13e, Paris 14e et Montrouge.

Quel est le taux moyen des crédits immobiliers en octobre 2026 ?

Selon la Banque de France, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers, hors renégociations, a atteint 3,32 % en août 2026, contre 3,30 % en juillet. Ce taux national ne comprend ni l’assurance ni les frais annexes. 

Les banques accordent-elles davantage de crédits ?

Oui, en août, la production de nouveaux crédits immobiliers, hors renégociations, a atteint 12,2 milliards d’euros, contre 11,1 milliards en juillet, en données corrigées des variations saisonnières. 

Quels sont les nouveaux plafonds applicables depuis le 1er octobre ?

Le taux d’usure, plafond légal du TAEG, atteint 5,40 % pour les prêts immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus, contre 4,68 % pour ceux de 10 à moins de 20 ans. Ces plafonds ne correspondent pas aux taux habituellement proposés par les banques. 

Quelle est la durée moyenne d’un crédit immobilier ?

La Banque de France constate une durée initiale moyenne de 23 ans et 4 mois pour les prêts destinés à l’acquisition d’une résidence principale, et de 23 ans et 10 mois pour les primo-accédants. 

Faut-il acheter maintenant à Paris 13e, Paris 14e ou Montrouge ?

La décision dépend du budget, de l’apport personnel et du prix du logement. Une hausse des taux réduit la capacité d’emprunt à mensualité constante. Il est donc essentiel de faire estimer précisément le bien recherché et de comparer les financements disponibles.

Jean Raimon Immobilier accompagne les acquéreurs et vendeurs en estimation et transaction immobilière, ainsi que les propriétaires en location, gestion locative et administration de biens.

Sources : Banque de France, statistiques publiées le 6 octobre 2026 ; Service-Public, actualité du 30 septembre 2026.

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