Paris 14e : les prix immobiliers progressent légèrement à la rentrée 2026

Le marché immobilier du 14e confirme sa stabilisation : PAP estime le prix moyen à 9 463 €/m² au 1er septembre 2026, en hausse de 1,6 % sur un an et de 1,1 % sur trois mois. (PAP – Particulier à Particulier)

Des écarts importants selon les quartiers

Les estimations MeilleursAgents placent Montparnasse à 10 863 €/m², contre 9 494 € au Petit-Montrouge, 9 242 € à Plaisance et 9 196 € autour du parc Montsouris. Ces chiffres restent des estimations et non des prix de vente individuels. (Meilleurs Agents)

Une analyse locale encore plus fine

Un baromètre publié cette semaine à partir de 250 biens commercialisés confirme l’importance du micro-emplacement : environ 10 550 €/m² à Denfert-Rochereau, 9 960 € à Alésia, 9 140 € à Pernety et 8 820 € à Porte d’Orléans. (Alesia Conseil)

Un exemple de vente Jean Raimon dans le 14e

Jean Raimon Immobilier présente comme vendu un deux-pièces de 31,44 m², référence 4643, situé dans un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cave et plan traversant. Le site ne publiant pas le prix définitif de vente, celui-ci ne peut pas être utilisé comme référence au mètre carré. (JEAN RAIMON IMMOBILIER)

À retenir

Pour vendre ou acheter dans le Paris 14e, une moyenne d’arrondissement ne suffit pas : entre Montparnasse, Denfert-Rochereau, Alésia, Pernety ou Porte d’Orléans, l’adresse précise, l’étage, l’ascenseur, le DPE, le plan et l’état de la copropriété restent déterminants.
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Sources vérifiées le 18 septembre 2026 : PAP, MeilleursAgents, baromètre local du 15 septembre 2026 et JeanRaimon.com.