Crédit immobilier à Paris : les taux remontent en septembre 2026
Les baromètres publiés début septembre 2026 montrent une remontée des taux de crédit immobilier. PAP relève environ 3,40 % sur 15 ans, 3,50 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans ; Empruntis constate également 3,50 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans. Ces taux sont indicatifs et varient selon le dossier et la banque. (PAP – Particulier à Particulier)
Les taux immobiliers augmentent-ils réellement en septembre 2026 ?
Oui. Plusieurs baromètres de courtiers constatent une hausse des grilles bancaires à la rentrée, même si leurs méthodologies et leurs moyennes diffèrent. (CAFPI)
Le crédit immobilier reste-t-il accessible ?
Oui. La Banque de France faisait état en juin 2026 d’un taux moyen de 3,27 % hors frais et assurance sur les nouveaux crédits à l’habitat hors renégociations. Le taux d’usure applicable depuis le 1er juillet est de 5,29 % pour les prêts fixes de 20 ans et plus. (Koliving)
Faut-il reporter un achat immobilier à Paris en espérant une baisse ?
Impossible de le prévoir avec certitude. Pour un acquéreur, il est généralement plus pertinent de raisonner sur le prix négocié du bien, l’apport, la mensualité et le coût total du financement que de parier uniquement sur une baisse future des taux.
Cette remontée peut-elle influencer les prix à Paris ?
Elle peut réduire la capacité d’emprunt de certains acheteurs, mais son impact sur le prix d’un appartement dépend fortement de l’arrondissement, de l’adresse, du DPE, de l’étage, de l’état du bien et de l’offre disponible.
Que doit faire un vendeur parisien dans ce contexte ?
Une estimation réaliste dès la mise en vente devient particulièrement importante : un prix trop éloigné du marché peut allonger le délai de commercialisation lorsque le financement des acquéreurs se tend.
Jean Raimon Immobilier accompagne les propriétaires et acquéreurs à Paris en transaction, location, gestion locative et administration de biens.
Sources : Banque de France, PAP, Empruntis et CAFPI – données disponibles début septembre 2026.
Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer un bien immobilier à Paris ?