Paris 5e : rentrée immobilière 2026, quels prix dans les quartiers du Panthéon, de la Sorbonne et du Jardin des Plantes ?
À la rentrée 2026, le marché immobilier du 5e arrondissement reste particulièrement contrasté selon les micro-quartiers. Au 1er août, PAP estime le prix moyen des appartements à environ 11 746 €/m², pratiquement stable sur un an. (PAP – Particulier à Particulier)
Sorbonne et Panthéon restent en tête
Les données PAP issues notamment de la base DVF font apparaître des secteurs de Sorbonne autour de 12 500 à 13 560 €/m², tandis que certaines zones du Jardin des Plantes se situent plutôt autour de 10 100 à 11 500 €/m². Ces chiffres restent indicatifs : une estimation doit être réalisée immeuble par immeuble. (PAP – Particulier à Particulier)
Rue Lhomond : travaux de chauffage urbain jusqu’au 11 septembre
La rentrée est aussi marquée par le remplacement d’une canalisation du réseau de chauffage urbain rue Lhomond et rue des Fossés-Saint-Jacques. Le chantier CPCU, annoncé jusqu’au 11 septembre 2026, entraîne notamment la suppression temporaire de plusieurs places de stationnement. (Paris)
Un sujet important pour les copropriétaires
Le développement du chauffage urbain mérite d’être suivi lors des assemblées générales : mode de chauffage, coûts futurs, performance énergétique et travaux collectifs peuvent désormais influencer l’attractivité d’un appartement autant que son état intérieur.
Pourquoi les écarts de prix sont-ils aussi importants ?
Dans le Paris 5e, quelques centaines de mètres séparent parfois des valeurs très différentes. Vue sur un monument, étage élevé, ascenseur, luminosité, rue calme, DPE et qualité de la copropriété peuvent créer une forte décote ou une prime par rapport à la moyenne du quartier.
À retenir
Pour vendre ou acheter à Sorbonne, Panthéon, Val-de-Grâce, Saint-Victor, Mouffetard ou Jardin des Plantes, le prix moyen du 5e constitue seulement un point de départ : l’analyse micro-locale et les dernières transactions comparables restent déterminantes.
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Sources : Ville de Paris, chantiers mis à jour le 28 août 2026 ; PAP, prix immobiliers au 1er août 2026.