ETAT DES LIEUX DE SORTIE

Interventions à prévoir avant l’état des lieux de sortie :
Le logement que vous allez libérer devra être en bon état d’entretien. Il vous incombera donc :
 Soit de réaliser vous-mêmes (ou faire réaliser) les travaux nécessaires, afin que l’état des lieux de sortie ne révèle pas de dégradations locatives, défauts d’entretien ou de nettoyage qui vous seraient imputés ; il est dans ce cas bien entendu que la qualité d’exécution doit nous paraître acceptable.
 Soit de prendre en charge le coût de remise en état de l’appartement ou du local loué, à travers son imputation sur votre dépôt de garantie (et le cas échéant davantage, si le coût de remise en état est supérieur au dépôt de garantie); ce coût est calculé selon la méthode du forfait (établi à partir d’un barème de prix pondéré par un coefficient de vétusté) ou sur devis ou justificatif.
Concrètement, n’oubliez pas les interventions suivantes :
 Nettoyage et lessivage des murs peints ; fenêtres ; portes-fenêtres ; vitrages (2 faces) ; portes intérieures; poignées des portes; portes de placards; interrupteurs; prises de courant; bouches de ventilation; carrelage au sol et sur les murs; radiateurs; appareils sanitaires et robinetteries (baignoire, bidet, lavabo, lave-mains, évier, abattant WC) – détartrage de la cuvette WC et de tout autre élément d’équipement faisant partie intégrante de l’appartement.
 Rebouchage des trous dans les murs,
 Shampoing moquettes – enlèvement des tâches,
 Nettoyage sol des balcons et terrasses ainsi que des garde-corps,
 Débarrasser et nettoyer la cave,
 L’appartement sera vide de tout objet ou accessoire (plante, porte manteaux, mobilier, etc…).
 Débarrasser et nettoyer le box privatif.
État des lieux de sortie :
Une fois l’appartement vidé de tous vos meubles, nous constaterons conjointement l’état du logement (ainsi que celui des annexes : cave, parking…) comme nous l’avons fait à votre arrivée. Ce document est fondamental pour l’arrêté de votre compte. Nous vous en remettrons un exemplaire. Il déclenche le remboursement de votre dépôt de garantie.
Vous devrez, à l’issue de cet état des lieux, remettre à notre représentant la totalité des clés, boîtiers et cartes magnétiques qui vous ont été confiés.
Remboursement du dépôt de garantie :
Il est restitué dans un délai maximal de deux mois à compter de la fin du bail, déduction faite de toutes les sommes dont vous pourriez être débiteur envers le bailleur.
En cas de déménagement dans les immeubles en copropriété, veillez à respecter les parties communes (escalier, ascenseur) pour éviter d’engager votre responsabilité.
Veillez également à bien préciser votre nouvelle adresse et votre RIB à notre cabinet afin que vous soit restitué votre dépôt de garantie, idéalement par virement, et nous fournir un bon de déménagement auprès de votre centre des Impôts.