Parfois, vous verrez apparaitre 2 lignes de loyer sur votre avis d’échéance. Il s’agit du calcul du de la révision annuelle votre loyer. En effet, chaque année, le montant du loyer peut être ajusté en fonction de l’évolution d’un indice officiel appelé IRL (indice de Référence des Loyers). Cet indice est fixé par l’Etat pour suivre l’évolution des prix, avec un indice spécialement conçu et calculé par les autorités publiques pour les loyers.
Comme cela est prévu dans votre bail, le propriétaire de votre appartement peut revoir le montant de votre loyer à la date anniversaire du contrat de location, en appliquant ce nouvel indice. Il ne s’agit pas d’une augmentation décidée de façon arbitraire et unilatérale mais encadrée par la loi.
En conséquence lorsque 2 lignes apparaissent, il s’agit du calcul du prorata de loyer de votre loyer.
Exemple : Si vous êtes entré dans votre appartement le 10/03/2025 alors vous aurez :
- Une première ligne qui calculera votre loyer du 1er et 9 mars 2025 sur la base d’avant la révision.
- Une deuxième ligne du 10 au 31 mars 2025 dont le montant du loyer tiendra compte de la révision découlant du nouvel indice.