Le marché immobilier évolue constamment. Taux d’intérêt, diagnostic de performance énergétique (DPE), encadrement des loyers, fiscalité ou encore évolution des prix à Paris : il est parfois difficile de s’y retrouver. Jean Raimon Immobilier répond aux questions les plus fréquentes des propriétaires, bailleurs, vendeurs et acquéreurs.

Les taux de crédit immobilier baissent-ils en 2026 ?

Après les fortes hausses observées entre 2022 et 2024, les taux d’emprunt se sont progressivement stabilisés avant d’amorcer une baisse. Cette évolution améliore la capacité d’emprunt des ménages et favorise un retour progressif des acheteurs sur le marché immobilier, notamment à Paris.

Est-ce le bon moment pour vendre un appartement à Paris ?

Oui, à condition que le bien soit proposé au bon prix. Aujourd’hui, les logements correctement estimés continuent de se vendre dans des délais raisonnables. Les biens surévalués, en revanche, restent souvent longtemps sur le marché. Une estimation réalisée par un professionnel connaissant parfaitement le secteur reste indispensable.

Les prix de l’immobilier vont-ils encore baisser ?

Personne ne peut prédire avec certitude l’évolution du marché. Toutefois, plusieurs indicateurs montrent un ralentissement de la baisse observée ces dernières années. L’évolution dépendra principalement des taux de crédit, de la confiance des ménages, du volume des transactions et de la situation économique générale.

Le DPE influence-t-il réellement le prix d’un logement ?

Oui. Les logements bénéficiant d’une bonne performance énergétique sont aujourd’hui plus recherchés. À l’inverse, les biens classés F ou G subissent souvent une décote et nécessitent parfois des travaux avant leur vente ou leur mise en location.

Peut-on encore louer un logement classé G ?

La réglementation prévoit l’interdiction progressive de la location des logements les plus énergivores. Les propriétaires concernés ont donc intérêt à anticiper les travaux d’amélioration énergétique afin de préserver la valeur et la rentabilité de leur patrimoine.

Tous les logements parisiens sont-ils soumis à l’encadrement des loyers ?

Non. Si l’encadrement des loyers concerne une grande partie des locations parisiennes, certaines situations particulières peuvent relever de règles différentes. Chaque logement doit être étudié individuellement afin de vérifier le loyer autorisé et les éventuels compléments de loyer.

Faut-il vendre ou conserver son investissement locatif ?

La réponse dépend de nombreux critères : rentabilité, fiscalité, travaux à prévoir, qualité de la copropriété, perspectives du marché ou encore situation personnelle du propriétaire. Une analyse patrimoniale permet souvent de prendre une décision éclairée.

Comment connaître la valeur réelle de son appartement ?

Les simulateurs en ligne donnent une première indication, mais ils ne remplacent pas une estimation réalisée sur place. L’environnement, l’état du bien, la copropriété, l’étage, la luminosité ou encore les ventes récentes dans le quartier influencent fortement la valeur d’un logement.

Pourquoi certains appartements se vendent-ils rapidement malgré un marché plus calme ?

Les acquéreurs restent très sélectifs. Les biens qui se vendent rapidement sont généralement ceux qui réunissent plusieurs qualités : un prix cohérent avec le marché, un bon emplacement, une bonne performance énergétique et un état général satisfaisant.

Pourquoi faire confiance à Jean Raimon Immobilier ?

Implanté à Paris depuis plusieurs décennies, Jean Raimon Immobilier accompagne les propriétaires dans leurs projets de vente, de location, de gestion locative et de syndic de copropriété. Grâce à une parfaite connaissance du marché parisien, nos équipes réalisent des estimations précises, sécurisent les transactions et conseillent leurs clients sur les évolutions réglementaires et patrimoniales.